Edifício Claive, Rua Bueno de Andrade, 640: 4 apartamentos à venda
4 apartamentos à venda no Edifício Claive (Rua Bueno de Andrade, 640), de R$ 500 mil a R$ 650 mil; nos últimos 36 meses venderam 9 por R$ 8.372/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Bueno de Andrade, 640 · Aclimação, São Paulo · Metrô São Joaquim a 880 m. Também anunciado como “Claive”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Claive
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 4 | R$ 500 mil | R$ 592 mil | R$ 9.250/m² |
4 apartamentos à venda no Edifício Claive
17% abaixo do mercado
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
9 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.372/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 5º ao 16º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 03/08/2026 | 76 m² | 5 | R$ 568.000 |
| 22/06/2026 | 76 m² | 7 | R$ 560.000 |
| 02/06/2026 | 76 m² | 12 | R$ 555.000 |
| 12/01/2026 | 76 m² | 6 | R$ 430.000 |
| 08/04/2025 | 76 m² | 10 | R$ 540.000 |
| 22/11/2024 | 76 m² | 13 | R$ 570.000 |
| 23/07/2024 | 76 m² | 9 | R$ 425.000 |
| 19/01/2024 | 76 m² | 16 | R$ 350.000 |
| 26/10/2023 | 76 m² | 9 | R$ 420.000 |
Vendas por ano
20 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | R$ 558 mil | R$ 8.643/m² |
| 2025 | 1 | R$ 540 mil | R$ 8.372/m² |
| 2024 | 3 | R$ 425 mil | R$ 6.589/m² |
| 2023 | 3 | R$ 480 mil | R$ 7.442/m² |
| 2022 | 1 | R$ 595 mil | R$ 9.225/m² |
| 2021 | 2 | R$ 525 mil | R$ 8.140/m² |
| 2020 | 5 | R$ 400 mil | R$ 6.202/m² |
| 2019 | 1 | R$ 300 mil | R$ 4.651/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Claive foi construído em 2008 e tem 17 pavimentos e 68 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, salão de festas, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Claive
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Claive?
4 apartamentos, de R$ 500 mil a R$ 650 mil, anunciados por 2 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Claive?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 9.250/m². Nas 9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.372/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Claive?
9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 03/08/2026, foi de R$ 568.000 por 76 m² de área construída.
Quando o Edifício Claive foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Claive foi construído em 2008 e tem 17 pavimentos e 68 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Claive estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (3 de 4 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 50 dias; o mais antigo, desde 25/08/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Claive tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, salão de festas, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Claive fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô São Joaquim, a 880 m em linha reta.