Edifício Samambaia, Rua Pires da Mota, 277: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edifício Samambaia (Rua Pires da Mota, 277), de R$ 345 mil a R$ 450 mil; nos últimos 36 meses venderam 8 por R$ 8.692/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Pires da Mota, 277 · Aclimação, São Paulo · Metrô Vergueiro a 670 m. Também anunciado como “Samambaia”. Anúncios de 1 imobiliária, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Edifício Samambaia
O que se pagou neste prédio
8 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.692/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 40º ao 71º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 03/03/2026 | 58 m² | 70 | R$ 290.000 |
| 25/02/2026 | 76 m² | 71 | R$ 330.000 |
| 28/01/2026 | 58 m² | 40 | R$ 315.000 |
| 06/03/2025 | 78 m² | 91 | R$ 410.000 |
| 14/01/2025 | 58 m² | 90 | R$ 165.000 |
| 20/05/2024 | 58 m² | — | R$ 306.000 |
| 02/04/2024 | 58 m² | — | R$ 160.000 |
| 29/09/2023 | 58 m² | — | R$ 305.000 |
Vendas por ano
27 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 315 mil | R$ 8.475/m² |
| 2025 | 2 | R$ 288 mil | R$ 6.865/m² |
| 2024 | 2 | R$ 233 mil | R$ 6.809/m² |
| 2023 | 7 | R$ 300 mil | R$ 7.806/m² |
| 2022 | 1 | R$ 300 mil | R$ 6.690/m² |
| 2021 | 4 | R$ 304 mil | R$ 6.780/m² |
| 2020 | 6 | R$ 250 mil | R$ 7.306/m² |
| 2019 | 2 | R$ 248 mil | R$ 6.281/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Samambaia foi construído em 1980 e tem 10 pavimentos e 139 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam portaria 24 h, condomínio fechado.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Samambaia
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Samambaia?
2 apartamentos, de R$ 345 mil a R$ 450 mil, anunciados por 1 imobiliária. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Samambaia?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 6.509/m². Nas 8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.692/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Samambaia?
8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 03/03/2026, foi de R$ 290.000 por 58 m² de área construída.
Quando o Edifício Samambaia foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Samambaia foi construído em 1980 e tem 10 pavimentos e 139 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Samambaia tem piscina e academia?
Os anúncios citam portaria 24 h, condomínio fechado. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Samambaia fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vergueiro, a 670 m em linha reta.