Apartamento de 53 m² com 1 quarto na Rua Pires da Mota, Aclimação: R$ 345 mil
R$ 345.000
R$ 6.509/m² · condomínio R$ 721
- 53 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio SAMAMBAIA
- Metrô São Joaquim a 830 m
- Prédio de 1980
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 21% abaixo do mercado. Comparamos com 71 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 9.400/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 440.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.475/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 345.000
Descrição
Apartamento de 53 m² com um dormitório, sala para dois ambientes, cozinha com armários planejados, banheiro social e uma vaga de garagem. A descrição também informa que o imóvel fica na região da Vergueiro, embora o endereço indicado seja a Rua Pires da Mota, na Aclimação. O edifício Samambaia foi construído em 1980. O anúncio situa o imóvel a aproximadamente cinco minutos da estação Vergueiro e menciona comércio, supermercados, restaurantes, serviços, hospitais, universidades e opções culturais nas proximidades. Os fatos do imóvel indicam a estação São Joaquim, a cerca de 829 metros, enquanto o anúncio destaca a estação Vergueiro.
