Apartamento de 65 m² com 2 quartos na Rua Bueno de Andrade, Aclimação: R$ 500 mil
R$ 500.000
R$ 7.692/m² · condomínio R$ 856 · IPTU R$ 54
- 65 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Claive
- Metrô São Joaquim a 880 m
- Prédio de 2008
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 43 dias: RIZK IMOVEIS já anunciava e atualizou o anúncio em 21/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% abaixo do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 9.359/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 600.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 8 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.488/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RIZK IMOVEISR$ 500.000
Descrição
Apartamento de 65 m² na Rua Bueno de Andrade, com dois dormitórios, dois banheiros, lavabo, sala para dois ambientes com varanda, cozinha ampla com lavanderia e uma vaga. O prédio Claive foi construído em 2008 e tem portaria 24 horas, elevadores e espaço gourmet. Fica próximo ao Parque da Aclimação e a cerca de 875 metros da estação São Joaquim, da Linha 1-Azul. O anúncio também menciona a estação Vergueiro, sem informar a distância. A rua tem transporte público, e há comércio, escolas, hospitais e restaurantes nas proximidades.
