Preço do m² na Estrada do Mendanha, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado na Estrada do Mendanha (Campo Grande) valeu R$ 3.725 em 2025, mediana de 64 compras. −10,5% em relação a Campo Grande (R$ 4.163).
Prédios da Estrada do Mendanha com mais compras
| Endereço | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Estrada do Mendanha, 2870 | 24 | R$ 3.400 |
| Estrada do Mendanha, 2060 | 16 | R$ 6.465 |
| Estrada do Mendanha, 2696 | 16 | R$ 3.003 |
| Estrada do Mendanha, 3600 | 6 | R$ 3.340 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 2.742 para R$ 4.437 (+61,8%); o pico foi em 2015, com R$ 6.376.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 3 | R$ 1.213 | R$ 2.742 |
| 2012 | 64 | R$ 2.449 | R$ 5.341 |
| 2013 | 61 | R$ 2.500 | R$ 5.295 |
| 2014 | 44 | R$ 3.231 | R$ 6.289 |
| 2015 | 19 | R$ 3.571 | R$ 6.376 |
| 2016 | 18 | R$ 3.239 | R$ 5.313 |
| 2017 | 16 | R$ 3.651 | R$ 5.789 |
| 2018 | 17 | R$ 2.900 | R$ 4.498 |
| 2019 | 44 | R$ 3.436 | R$ 5.098 |
| 2020 | 51 | R$ 3.463 | R$ 4.986 |
| 2021 | 52 | R$ 3.481 | R$ 4.600 |
| 2022 | 47 | R$ 3.300 | R$ 4.002 |
| 2023 | 60 | R$ 3.504 | R$ 4.025 |
| 2024 | 89 | R$ 3.637 | R$ 3.976 |
| 2025 | 64 | R$ 3.725 | R$ 3.940 |
| 2026* | 48 | R$ 4.298 | R$ 4.437 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Estrada do Mendanha, no Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Estrada do Mendanha foi de R$ 3.725, em 64 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −10,5% em relação a Campo Grande (R$ 4.163).
Quanto custa um apartamento na Estrada do Mendanha?
O apartamento usado mediano na Estrada do Mendanha saiu por R$ 183.054 em 2025, com 46 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.