Condomínio Parque dos Sonhos (Estrada do Mendanha, 2870), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Campo Grande, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −23,1% em relação a Campo Grande (R$ 4.163 em 2025).
R$ 3.200m² mediano desde 2019
200compras registradas
R$ 165.000apartamento mediano
50 m²área mediana
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2026 | 56 m² | R$ 311.000 | R$ 5.554 |
| 09/2026 | 56 m² | R$ 230.000 | R$ 4.107 |
| 09/2026 | 50 m² | R$ 173.000 | R$ 3.460 |
| 08/2026 | 60 m² | R$ 320.000 | R$ 5.333 |
| 08/2026 | 56 m² | R$ 200.000 | R$ 3.571 |
| 08/2026 | 50 m² | R$ 170.000 | R$ 3.400 |
Ver todas as 200 comprasda mais recente à de 01/2019
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2026 | 56 m² | R$ 250.000 | R$ 4.464 |
| 07/2026 | 56 m² | R$ 220.000 | R$ 3.929 |
| 07/2026 | 50 m² | R$ 180.000 | R$ 3.600 |
| 07/2026 | 50 m² | R$ 175.000 | R$ 3.500 |
| 07/2026 | 50 m² | R$ 145.000 | R$ 2.900 |
| 07/2026 | 50 m² | R$ 83.700 | R$ 1.674 |
| 07/2026 | 50 m² | R$ 82.965 | R$ 1.659 |
| 06/2026 | 50 m² | R$ 200.000 | R$ 4.000 |
| 05/2026 | 50 m² | R$ 94.833 | R$ 1.897 |
| 04/2026 | 50 m² | R$ 170.000 | R$ 3.400 |
| 03/2026 | 50 m² | R$ 184.392 | R$ 3.688 |
| 02/2026 | 50 m² | R$ 200.000 | R$ 4.000 |
| 02/2026 | 50 m² | R$ 160.000 | R$ 3.200 |
| 02/2026 | 50 m² | R$ 140.000 | R$ 2.800 |
| 12/2025 | 50 m² | R$ 103.431 | R$ 2.069 |
| 11/2025 | 50 m² | R$ 225.000 | R$ 4.500 |
| 11/2025 | 50 m² | R$ 170.000 | R$ 3.400 |
| 10/2025 | 50 m² | R$ 200.000 | R$ 4.000 |
| 10/2025 | 50 m² | R$ 145.000 | R$ 2.900 |
| 09/2025 | 56 m² | R$ 200.000 | R$ 3.571 |
| 09/2025 | 56 m² | R$ 185.000 | R$ 3.304 |
| 08/2025 | 56 m² | R$ 168.037 | R$ 3.001 |
| 08/2025 | 50 m² | R$ 120.000 | R$ 2.400 |
| 07/2025 | 56 m² | R$ 212.000 | R$ 3.786 |
| 07/2025 | 56 m² | R$ 206.000 | R$ 3.679 |
| 07/2025 | 50 m² | R$ 202.078 | R$ 4.042 |
| 07/2025 | 50 m² | R$ 200.000 | R$ 4.000 |
| 07/2025 | 56 m² | R$ 160.000 | R$ 2.857 |
| 06/2025 | 56 m² | R$ 190.000 | R$ 3.393 |
| 06/2025 | 50 m² | R$ 116.500 | R$ 2.330 |
| 05/2025 | 56 m² | R$ 185.000 | R$ 3.304 |
| 05/2025 | 50 m² | R$ 180.000 | R$ 3.600 |
| 04/2025 | 56 m² | R$ 210.000 | R$ 3.750 |
| 04/2025 | 50 m² | R$ 185.000 | R$ 3.700 |
| 04/2025 | 56 m² | R$ 170.000 | R$ 3.036 |
| 03/2025 | 56 m² | R$ 175.000 | R$ 3.125 |
| 02/2025 | 56 m² | R$ 220.000 | R$ 3.929 |
| 01/2025 | 50 m² | R$ 170.000 | R$ 3.400 |
| 12/2024 | 50 m² | R$ 210.000 | R$ 4.200 |
| 12/2024 | 50 m² | R$ 160.000 | R$ 3.200 |
| 12/2024 | 50 m² | R$ 102.368 | R$ 2.047 |
| 11/2024 | 50 m² | R$ 192.000 | R$ 3.840 |
| 11/2024 | 56 m² | R$ 175.000 | R$ 3.125 |
| 10/2024 | 50 m² | R$ 160.000 | R$ 3.200 |
| 09/2024 | 56 m² | R$ 251.000 | R$ 4.482 |
| 09/2024 | 50 m² | R$ 185.000 | R$ 3.700 |
| 09/2024 | 50 m² | R$ 170.000 | R$ 3.400 |
| 09/2024 | 50 m² | R$ 170.000 | R$ 3.400 |
| 09/2024 | 50 m² | R$ 165.000 | R$ 3.300 |
| 09/2024 | 50 m² | R$ 159.016 | R$ 3.180 |
| 09/2024 | 50 m² | R$ 150.000 | R$ 3.000 |
| 08/2024 | 50 m² | R$ 200.000 | R$ 4.000 |
| 08/2024 | 50 m² | R$ 200.000 | R$ 4.000 |
| 08/2024 | 50 m² | R$ 106.018 | R$ 2.120 |
| 08/2024 | 50 m² | R$ 104.964 | R$ 2.099 |
| 07/2024 | 50 m² | R$ 200.000 | R$ 4.000 |
| 07/2024 | 50 m² | R$ 180.000 | R$ 3.600 |
| 06/2024 | 50 m² | R$ 199.000 | R$ 3.980 |
| 05/2024 | 50 m² | R$ 167.000 | R$ 3.340 |
| 05/2024 | 50 m² | R$ 150.000 | R$ 3.000 |
| 05/2024 | 50 m² | R$ 110.076 | R$ 2.202 |
| 05/2024 | 50 m² | R$ 104.580 | R$ 2.092 |
| 04/2024 | 50 m² | R$ 200.000 | R$ 4.000 |
| 04/2024 | 50 m² | R$ 155.000 | R$ 3.100 |
| 04/2024 | 56 m² | R$ 128.554 | R$ 2.296 |
| 04/2024 | 50 m² | R$ 107.000 | R$ 2.140 |
| 03/2024 | 50 m² | R$ 160.000 | R$ 3.200 |
| 03/2024 | 50 m² | R$ 108.000 | R$ 2.160 |
| 02/2024 | 56 m² | R$ 170.000 | R$ 3.036 |
| 02/2024 | 50 m² | R$ 160.000 | R$ 3.200 |
| 02/2024 | 50 m² | R$ 150.000 | R$ 3.000 |
| 01/2024 | 50 m² | R$ 160.000 | R$ 3.200 |
| 01/2024 | 50 m² | R$ 150.000 | R$ 3.000 |
| 12/2023 | 50 m² | R$ 200.000 | R$ 4.000 |
| 12/2023 | 56 m² | R$ 170.000 | R$ 3.036 |
| 12/2023 | 56 m² | R$ 153.032 | R$ 2.733 |
| 12/2023 | 50 m² | R$ 135.000 | R$ 2.700 |
| 12/2023 | 56 m² | R$ 124.237 | R$ 2.219 |
| 11/2023 | 50 m² | R$ 169.500 | R$ 3.390 |
| 11/2023 | 50 m² | R$ 150.000 | R$ 3.000 |
| 11/2023 | 50 m² | R$ 125.425 | R$ 2.508 |
| 11/2023 | 56 m² | R$ 122.142 | R$ 2.181 |
| 10/2023 | 60 m² | R$ 275.000 | R$ 4.583 |
| 10/2023 | 50 m² | R$ 162.000 | R$ 3.240 |
| 10/2023 | 50 m² | R$ 150.000 | R$ 3.000 |
| 09/2023 | 56 m² | R$ 190.000 | R$ 3.393 |
| 09/2023 | 50 m² | R$ 180.000 | R$ 3.600 |
| 09/2023 | 50 m² | R$ 170.000 | R$ 3.400 |
| 09/2023 | 50 m² | R$ 130.000 | R$ 2.600 |
| 08/2023 | 50 m² | R$ 150.000 | R$ 3.000 |
| 08/2023 | 50 m² | R$ 131.139 | R$ 2.623 |
| 07/2023 | 50 m² | R$ 186.000 | R$ 3.720 |
| 06/2023 | 50 m² | R$ 165.000 | R$ 3.300 |
| 05/2023 | 50 m² | R$ 170.000 | R$ 3.400 |
| 03/2023 | 50 m² | R$ 145.000 | R$ 2.900 |
| 03/2023 | 50 m² | R$ 140.000 | R$ 2.800 |
| 02/2023 | 50 m² | R$ 198.089 | R$ 3.962 |
| 02/2023 | 50 m² | R$ 170.000 | R$ 3.400 |
| 12/2022 | 50 m² | R$ 184.408 | R$ 3.688 |
| 12/2022 | 56 m² | R$ 149.902 | R$ 2.677 |
| 11/2022 | 50 m² | R$ 215.000 | R$ 4.300 |
| 11/2022 | 50 m² | R$ 165.000 | R$ 3.300 |
| 11/2022 | 56 m² | R$ 121.291 | R$ 2.166 |
| 11/2022 | 50 m² | R$ 107.784 | R$ 2.156 |
| 10/2022 | 50 m² | R$ 147.500 | R$ 2.950 |
| 09/2022 | 50 m² | R$ 177.000 | R$ 3.540 |
| 09/2022 | 50 m² | R$ 165.000 | R$ 3.300 |
| 09/2022 | 50 m² | R$ 150.000 | R$ 3.000 |
| 09/2022 | 50 m² | R$ 140.000 | R$ 2.800 |
| 08/2022 | 50 m² | R$ 148.000 | R$ 2.960 |
| 08/2022 | 50 m² | R$ 140.000 | R$ 2.800 |
| 07/2022 | 56 m² | R$ 240.000 | R$ 4.286 |
| 07/2022 | 56 m² | R$ 190.000 | R$ 3.393 |
| 07/2022 | 50 m² | R$ 150.000 | R$ 3.000 |
| 06/2022 | 50 m² | R$ 152.000 | R$ 3.040 |
| 06/2022 | 50 m² | R$ 150.000 | R$ 3.000 |
| 03/2022 | 60 m² | R$ 250.000 | R$ 4.167 |
| 03/2022 | 50 m² | R$ 150.000 | R$ 3.000 |
| 02/2022 | 50 m² | R$ 175.000 | R$ 3.500 |
| 02/2022 | 50 m² | R$ 130.000 | R$ 2.600 |
| 01/2022 | 60 m² | R$ 261.000 | R$ 4.350 |
| 01/2022 | 56 m² | R$ 210.000 | R$ 3.750 |
| 01/2022 | 50 m² | R$ 200.000 | R$ 4.000 |
| 01/2022 | 50 m² | R$ 167.753 | R$ 3.355 |
| 01/2022 | 50 m² | R$ 160.000 | R$ 3.200 |
| 12/2021 | 56 m² | R$ 250.000 | R$ 4.464 |
| 12/2021 | 60 m² | R$ 210.000 | R$ 3.500 |
| 12/2021 | 50 m² | R$ 140.000 | R$ 2.800 |
| 12/2021 | 56 m² | R$ 100.000 | R$ 1.786 |
| 11/2021 | 50 m² | R$ 185.000 | R$ 3.700 |
| 10/2021 | 50 m² | R$ 165.000 | R$ 3.300 |
| 08/2021 | 50 m² | R$ 113.000 | R$ 2.260 |
| 07/2021 | 50 m² | R$ 188.000 | R$ 3.760 |
| 07/2021 | 50 m² | R$ 160.000 | R$ 3.200 |
| 07/2021 | 56 m² | R$ 158.000 | R$ 2.821 |
| 07/2021 | 50 m² | R$ 150.000 | R$ 3.000 |
| 07/2021 | 50 m² | R$ 145.000 | R$ 2.900 |
| 06/2021 | 50 m² | R$ 100.000 | R$ 2.000 |
| 05/2021 | 60 m² | R$ 215.000 | R$ 3.583 |
| 05/2021 | 50 m² | R$ 185.000 | R$ 3.700 |
| 05/2021 | 50 m² | R$ 160.000 | R$ 3.200 |
| 03/2021 | 50 m² | R$ 194.000 | R$ 3.880 |
| 03/2021 | 50 m² | R$ 182.000 | R$ 3.640 |
| 03/2021 | 56 m² | R$ 163.000 | R$ 2.911 |
| 03/2021 | 50 m² | R$ 158.000 | R$ 3.160 |
| 03/2021 | 50 m² | R$ 150.000 | R$ 3.000 |
| 03/2021 | 50 m² | R$ 139.000 | R$ 2.780 |
| 02/2021 | 50 m² | R$ 190.000 | R$ 3.800 |
| 02/2021 | 56 m² | R$ 185.000 | R$ 3.304 |
| 01/2021 | 56 m² | R$ 220.000 | R$ 3.929 |
| 01/2021 | 50 m² | R$ 120.000 | R$ 2.400 |
| 11/2020 | 60 m² | R$ 220.000 | R$ 3.667 |
| 11/2020 | 50 m² | R$ 140.000 | R$ 2.800 |
| 11/2020 | 50 m² | R$ 120.000 | R$ 2.400 |
| 10/2020 | 56 m² | R$ 170.000 | R$ 3.036 |
| 09/2020 | 50 m² | R$ 160.000 | R$ 3.200 |
| 09/2020 | 50 m² | R$ 125.000 | R$ 2.500 |
| 09/2020 | 56 m² | R$ 124.200 | R$ 2.218 |
| 08/2020 | 60 m² | R$ 220.000 | R$ 3.667 |
| 08/2020 | 50 m² | R$ 185.000 | R$ 3.700 |
| 07/2020 | 50 m² | R$ 165.000 | R$ 3.300 |
| 07/2020 | 50 m² | R$ 104.580 | R$ 2.092 |
| 06/2020 | 50 m² | R$ 155.000 | R$ 3.100 |
| 05/2020 | 60 m² | R$ 124.678 | R$ 2.078 |
| 04/2020 | 56 m² | R$ 165.000 | R$ 2.946 |
| 04/2020 | 50 m² | R$ 140.000 | R$ 2.800 |
| 03/2020 | 50 m² | R$ 165.000 | R$ 3.300 |
| 02/2020 | 60 m² | R$ 170.000 | R$ 2.833 |
| 02/2020 | 50 m² | R$ 155.000 | R$ 3.100 |
| 02/2020 | 50 m² | R$ 150.000 | R$ 3.000 |
| 01/2020 | 50 m² | R$ 200.000 | R$ 4.000 |
| 01/2020 | 50 m² | R$ 160.000 | R$ 3.200 |
| 01/2020 | 50 m² | R$ 135.000 | R$ 2.700 |
| 01/2020 | 50 m² | R$ 130.000 | R$ 2.600 |
| 12/2019 | 50 m² | R$ 185.000 | R$ 3.700 |
| 12/2019 | 56 m² | R$ 185.000 | R$ 3.304 |
| 12/2019 | 50 m² | R$ 160.000 | R$ 3.200 |
| 12/2019 | 50 m² | R$ 160.000 | R$ 3.200 |
| 12/2019 | 50 m² | R$ 140.000 | R$ 2.800 |
| 10/2019 | 56 m² | R$ 188.000 | R$ 3.357 |
| 10/2019 | 50 m² | R$ 100.698 | R$ 2.014 |
| 09/2019 | 56 m² | R$ 155.000 | R$ 2.768 |
| 09/2019 | 50 m² | R$ 137.000 | R$ 2.740 |
| 09/2019 | 50 m² | R$ 96.000 | R$ 1.920 |
| 08/2019 | 50 m² | R$ 150.000 | R$ 3.000 |
| 07/2019 | 56 m² | R$ 155.000 | R$ 2.768 |
| 07/2019 | 50 m² | R$ 130.000 | R$ 2.600 |
| 06/2019 | 50 m² | R$ 133.000 | R$ 2.660 |
| 05/2019 | 50 m² | R$ 165.000 | R$ 3.300 |
| 03/2019 | 50 m² | R$ 140.000 | R$ 2.800 |
| 02/2019 | 50 m² | R$ 168.000 | R$ 3.360 |
| 01/2019 | 50 m² | R$ 185.500 | R$ 3.710 |
| 01/2019 | 56 m² | R$ 180.000 | R$ 3.214 |
| 01/2019 | 50 m² | R$ 107.071 | R$ 2.141 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?50 m²: perto de R$ 177 mil · ajuste a área
perto de R$ 177 mil (faixa de R$ 155 mil a R$ 199 mil)
m² de hoje: R$ 3.546. Pelas 95 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano15 anos, de 2012 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2012 | 48 | R$ 2.439 | R$ 5.330 |
| 2013 | 38 | R$ 2.500 | R$ 5.210 |
| 2014 | 24 | R$ 3.146 | R$ 6.034 |
| 2015 | 9 | R$ 3.750 | R$ 6.695 |
| 2016 | 11 | R$ 3.214 | R$ 5.195 |
| 2017 | 6 | R$ 3.767 | R$ 5.999 |
| 2018 | 16 | R$ 2.870 | R$ 4.400 |
| 2019 | 20 | R$ 2.900 | R$ 4.288 |
| 2020 | 23 | R$ 3.000 | R$ 4.296 |
| 2021 | 26 | R$ 3.200 | R$ 4.256 |
| 2022 | 27 | R$ 3.200 | R$ 3.947 |
| 2023 | 25 | R$ 3.036 | R$ 3.455 |
| 2024 | 35 | R$ 3.200 | R$ 3.500 |
| 2025 | 24 | R$ 3.400 | R$ 3.625 |
| 2026 | 20 | R$ 3.536 | R$ 3.559 |
Sobre o prédioCondomínio Parque dos Sonhos
Nome do condomínio: Condomínio Parque dos Sonhos. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 17.939.321/0001-59).
Fica em Campo Grande, na Estrada do Mendanha.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Estrada do Mendanha, 2870, no Rio de Janeiro?
Nas 200 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.200 e o apartamento mediano saiu por R$ 165.000, com 50 m² (valor declarado na guia). −23,1% em relação a Campo Grande (R$ 4.163 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Estrada do Mendanha, 2870?
A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Estrada do Mendanha, 2870?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Parque dos Sonhos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.