Condomínio Residencial Park Ritz (Estrada do Mendanha, 3600), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Campo Grande, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −21,8% em relação a Campo Grande (R$ 4.163 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 73 m² | R$ 210.000 | R$ 2.877 |
| 07/2025 | 49 m² | R$ 357.524 | R$ 7.296 |
| 07/2025 | 46 m² | R$ 170.000 | R$ 3.696 |
| 06/2025 | 49 m² | R$ 140.000 | R$ 2.857 |
| 04/2025 | 43 m² | R$ 135.000 | R$ 3.140 |
| 03/2025 | 46 m² | R$ 162.000 | R$ 3.522 |
Ver todas as 59 comprasda mais recente à de 01/2019
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2025 | 38 m² | R$ 120.000 | R$ 3.158 |
| 11/2024 | 41 m² | R$ 173.799 | R$ 4.239 |
| 10/2024 | 41 m² | R$ 176.200 | R$ 4.298 |
| 07/2024 | 41 m² | R$ 180.000 | R$ 4.390 |
| 03/2024 | 90 m² | R$ 315.000 | R$ 3.500 |
| 03/2024 | 43 m² | R$ 104.850 | R$ 2.438 |
| 01/2024 | 41 m² | R$ 149.468 | R$ 3.646 |
| 11/2023 | 49 m² | R$ 170.000 | R$ 3.469 |
| 11/2023 | 41 m² | R$ 134.000 | R$ 3.268 |
| 09/2023 | 49 m² | R$ 168.557 | R$ 3.440 |
| 08/2023 | 102 m² | R$ 280.000 | R$ 2.745 |
| 07/2023 | 41 m² | R$ 130.000 | R$ 3.171 |
| 07/2023 | 49 m² | R$ 120.000 | R$ 2.449 |
| 04/2023 | 43 m² | R$ 137.710 | R$ 3.203 |
| 03/2023 | 49 m² | R$ 201.756 | R$ 4.117 |
| 02/2023 | 88 m² | R$ 290.000 | R$ 3.295 |
| 12/2022 | 43 m² | R$ 125.000 | R$ 2.907 |
| 10/2022 | 91 m² | R$ 210.000 | R$ 2.308 |
| 10/2022 | 43 m² | R$ 135.000 | R$ 3.140 |
| 09/2022 | 43 m² | R$ 180.639 | R$ 4.201 |
| 07/2022 | 43 m² | R$ 150.000 | R$ 3.488 |
| 06/2022 | 41 m² | R$ 110.000 | R$ 2.683 |
| 05/2022 | 49 m² | R$ 165.000 | R$ 3.367 |
| 05/2022 | 41 m² | R$ 110.000 | R$ 2.683 |
| 03/2022 | 49 m² | R$ 160.000 | R$ 3.265 |
| 03/2022 | 41 m² | R$ 130.000 | R$ 3.171 |
| 02/2022 | 41 m² | R$ 140.000 | R$ 3.415 |
| 02/2022 | 43 m² | R$ 128.000 | R$ 2.977 |
| 01/2022 | 43 m² | R$ 160.000 | R$ 3.721 |
| 01/2022 | 46 m² | R$ 153.000 | R$ 3.326 |
| 12/2021 | 43 m² | R$ 190.000 | R$ 4.419 |
| 10/2021 | 43 m² | R$ 140.000 | R$ 3.256 |
| 10/2021 | 43 m² | R$ 125.000 | R$ 2.907 |
| 09/2021 | 43 m² | R$ 140.000 | R$ 3.256 |
| 09/2021 | 46 m² | R$ 140.000 | R$ 3.043 |
| 09/2021 | 41 m² | R$ 139.000 | R$ 3.390 |
| 07/2021 | 38 m² | R$ 105.000 | R$ 2.763 |
| 06/2021 | 66 m² | R$ 174.000 | R$ 2.636 |
| 05/2021 | 90 m² | R$ 223.000 | R$ 2.478 |
| 05/2021 | 43 m² | R$ 150.000 | R$ 3.488 |
| 03/2021 | 73 m² | R$ 170.000 | R$ 2.329 |
| 10/2020 | 43 m² | R$ 150.000 | R$ 3.488 |
| 09/2020 | 49 m² | R$ 180.000 | R$ 3.673 |
| 09/2020 | 90 m² | R$ 176.000 | R$ 1.956 |
| 09/2020 | 43 m² | R$ 140.000 | R$ 3.256 |
| 01/2020 | 43 m² | R$ 145.000 | R$ 3.372 |
| 10/2019 | 43 m² | R$ 120.000 | R$ 2.791 |
| 08/2019 | 43 m² | R$ 160.000 | R$ 3.721 |
| 06/2019 | 74 m² | R$ 175.000 | R$ 2.365 |
| 04/2019 | 79 m² | R$ 240.000 | R$ 3.038 |
| 03/2019 | 41 m² | R$ 120.000 | R$ 2.927 |
| 01/2019 | 43 m² | R$ 190.000 | R$ 4.419 |
| 01/2019 | 43 m² | R$ 189.000 | R$ 4.395 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?43 m²: perto de R$ 168 mil · ajuste a área
perto de R$ 168 mil (faixa de R$ 143 mil a R$ 193 mil)
m² de hoje: R$ 3.900. Pelas 16 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano16 anos, de 2011 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 3 | R$ 1.213 | R$ 2.742 |
| 2012 | 16 | R$ 2.557 | R$ 5.629 |
| 2013 | 20 | R$ 3.042 | R$ 6.329 |
| 2014 | 19 | R$ 3.265 | R$ 6.403 |
| 2015 | 10 | R$ 3.306 | R$ 5.970 |
| 2016 | 7 | R$ 3.419 | R$ 5.782 |
| 2017 | 10 | R$ 3.576 | R$ 5.655 |
| 2018 | 1 | R$ 3.659 | R$ 5.710 |
| 2019 | 7 | R$ 3.038 | R$ 4.490 |
| 2020 | 5 | R$ 3.372 | R$ 4.868 |
| 2021 | 11 | R$ 3.043 | R$ 3.940 |
| 2022 | 14 | R$ 3.218 | R$ 3.921 |
| 2023 | 9 | R$ 3.268 | R$ 3.734 |
| 2024 | 6 | R$ 3.942 | R$ 4.372 |
| 2025 | 6 | R$ 3.340 | R$ 3.557 |
| 2026 | 1 | R$ 2.877 | R$ 2.898 |
Sobre o prédioCondomínio Residencial Park Ritz
Nome do condomínio: Condomínio Residencial Park Ritz. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 97.525.462/0001-64).
Fica em Campo Grande, na Estrada do Mendanha.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Estrada do Mendanha, 3600, no Rio de Janeiro?
Nas 59 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.256 e o apartamento mediano saiu por R$ 153.000, com 43 m² (valor declarado na guia). −21,8% em relação a Campo Grande (R$ 4.163 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Estrada do Mendanha, 3600?
A mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Estrada do Mendanha, 3600?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Residencial Park Ritz.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.