Preço do m² em Jardim Guanabara, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado em Jardim Guanabara valeu R$ 5.256 em 2025, −22,8% em relação à cidade. 36º de 102 bairros do Rio de Janeiro por m².
Ruas de Jardim Guanabara com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Cambaúba | 33 | R$ 5.275 |
| Rua Ituá | 22 | R$ 5.769 |
| Rua Uca | 15 | R$ 5.556 |
| Estrada do Galeão | 12 | R$ 3.989 |
| Rua Monsenhor Magaldi | 11 | R$ 4.848 |
| Rua Babaçu | 8 | R$ 5.391 |
| Rua Gregório de Castro Morais | 8 | R$ 6.167 |
| Rua Luis Vahia Monteiro | 8 | R$ 5.948 |
| Rua Severiano da Fonseca | 8 | R$ 4.669 |
| Rua Aureliano Pimentel | 7 | R$ 4.725 |
| Rua Colina | 7 | R$ 5.060 |
| Rua Jaime Ovale | 7 | R$ 5.672 |
| Rua Agostinho dos Santos | 6 | R$ 5.882 |
| Rua Carmem Miranda | 6 | R$ 4.487 |
| Rua Marino da Costa | 6 | R$ 5.252 |
| Rua Joracy Camargo | 5 | R$ 9.167 |
| Rua Pinto Alpoim | 5 | R$ 5.147 |
| Rua Aberema | 4 | R$ 4.576 |
| Rua Aylton Vasconcellos | 4 | R$ 5.462 |
| Rua Cabo Frio | 4 | R$ 6.860 |
| Rua Grão de Areia | 4 | R$ 7.859 |
| Rua Henrique Lacombe | 4 | R$ 5.326 |
| Rua Hugo Leal | 4 | R$ 3.158 |
| Rua Jair Ramos | 4 | R$ 5.923 |
| Rua Marapeta | 4 | R$ 3.708 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 8.019 para R$ 5.639 (−29,7%); o pico foi em 2014, com R$ 10.851.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 194 | R$ 3.505 | R$ 8.019 |
| 2012 | 246 | R$ 4.128 | R$ 9.005 |
| 2013 | 308 | R$ 5.000 | R$ 10.291 |
| 2014 | 199 | R$ 5.559 | R$ 10.851 |
| 2015 | 167 | R$ 5.714 | R$ 10.187 |
| 2016 | 144 | R$ 5.534 | R$ 9.080 |
| 2017 | 209 | R$ 5.357 | R$ 8.472 |
| 2018 | 187 | R$ 5.333 | R$ 8.085 |
| 2019 | 182 | R$ 5.000 | R$ 7.470 |
| 2020 | 208 | R$ 5.049 | R$ 7.212 |
| 2021 | 300 | R$ 5.411 | R$ 7.146 |
| 2022 | 271 | R$ 5.319 | R$ 6.397 |
| 2023 | 306 | R$ 5.385 | R$ 6.189 |
| 2024 | 302 | R$ 5.510 | R$ 6.109 |
| 2025 | 301 | R$ 5.256 | R$ 5.526 |
| 2026* | 266 | R$ 5.584 | R$ 5.639 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Jardim Guanabara, Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados em Jardim Guanabara foi de R$ 5.256, em 301 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). É −22,8% em relação à mediana da cidade (R$ 6.812).
Quanto custa um apartamento em Jardim Guanabara?
O apartamento usado mediano em Jardim Guanabara saiu por R$ 500.000 em 2025, com 92 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.