Preço do m² na Rua Monsenhor Magaldi, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Monsenhor Magaldi (Jardim Guanabara) valeu R$ 4.848 em 2025, mediana de 11 compras. −7,8% em relação a Jardim Guanabara (R$ 5.256).
Prédios da Rua Monsenhor Magaldi com mais compras
| Endereço | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Monsenhor Magaldi, 218 | 4 | R$ 4.982 |
| Rua Monsenhor Magaldi, 50 | 3 | R$ 4.000 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 8.716 para R$ 4.538 (−47,9%); o pico foi em 2014, com R$ 11.189.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 5 | R$ 3.780 | R$ 8.716 |
| 2012 | 11 | R$ 3.790 | R$ 8.407 |
| 2013 | 8 | R$ 5.248 | R$ 10.809 |
| 2014 | 6 | R$ 5.842 | R$ 11.189 |
| 2015 | 3 | R$ 4.416 | R$ 7.884 |
| 2016 | 4 | R$ 5.124 | R$ 8.338 |
| 2017 | 3 | R$ 4.912 | R$ 7.860 |
| 2018 | 3 | R$ 4.715 | R$ 7.194 |
| 2019 | 7 | R$ 5.738 | R$ 8.593 |
| 2020 | 7 | R$ 4.460 | R$ 6.418 |
| 2021 | 7 | R$ 4.822 | R$ 6.243 |
| 2022 | 14 | R$ 3.333 | R$ 4.019 |
| 2023 | 8 | R$ 5.294 | R$ 6.096 |
| 2024 | 9 | R$ 5.208 | R$ 5.893 |
| 2025 | 11 | R$ 4.848 | R$ 5.179 |
| 2026* | 9 | R$ 4.505 | R$ 4.538 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Monsenhor Magaldi, no Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Monsenhor Magaldi foi de R$ 4.848, em 11 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −7,8% em relação a Jardim Guanabara (R$ 5.256).
Quanto custa um apartamento na Rua Monsenhor Magaldi?
O apartamento usado mediano na Rua Monsenhor Magaldi saiu por R$ 400.000 em 2025, com 66 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.