Rua William Speers, 488
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Lapa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −40,3% em relação à mediana de Lapa (R$ 5.980/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 98 m² | R$ 420.000 | R$ 4.286 |
| 10/2025 | 98 m² | R$ 390.000 | R$ 3.980 |
| 08/2025 | 98 m² | R$ 294.137 | R$ 3.001 |
| 03/2025 | 98 m² | R$ 400.000 | R$ 4.082 |
| 01/2025 | 98 m² | R$ 430.000 | R$ 4.388 |
| 12/2024 | 98 m² | R$ 280.000 | R$ 2.857 |
| 12/2024 | 98 m² | R$ 470.000 | R$ 4.796 |
| 11/2024 | 98 m² | R$ 335.000 | R$ 3.418 |
| 05/2024 | 98 m² | R$ 320.000 | R$ 3.265 |
| 02/2024 | 98 m² | R$ 250.000 | R$ 2.551 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.352 |
| 2020 | 2 | R$ 3.622 |
| 2021 | 4 | R$ 3.832 |
| 2022 | 2 | R$ 3.429 |
| 2023 | 4 | R$ 3.827 |
| 2024 | 5 | R$ 3.265 |
| 2025 | 4 | R$ 4.031 |
| 2026* | 1 | R$ 4.286 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua William Speers, 488?
Nas 23 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 350.000, ou R$ 3.571 por m² de área construída. O m² do prédio fica −40,3% em relação à mediana de Lapa (R$ 5.980/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua William Speers, 488?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.