Rua Walter Voss, 221
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Paulista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +69,0% em relação à mediana de Itaim Paulista (R$ 2.899/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 49 m² | R$ 240.000 | R$ 4.898 |
| 06/2025 | 50 m² | R$ 230.000 | R$ 4.600 |
| 10/2024 | 47 m² | R$ 360.000 | R$ 7.660 |
| 08/2024 | 50 m² | R$ 240.000 | R$ 4.800 |
| 08/2024 | 50 m² | R$ 310.000 | R$ 6.200 |
| 09/2023 | 35 m² | R$ 190.000 | R$ 5.429 |
| 08/2022 | 49 m² | R$ 220.000 | R$ 4.490 |
| 01/2022 | 44 m² | R$ 260.000 | R$ 5.909 |
| 07/2021 | 47 m² | R$ 240.000 | R$ 5.106 |
| 06/2021 | 49 m² | R$ 240.000 | R$ 4.898 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 3.700 |
| 2021 | 2 | R$ 5.002 |
| 2022 | 2 | R$ 5.199 |
| 2023 | 1 | R$ 5.429 |
| 2024 | 3 | R$ 6.200 |
| 2025 | 1 | R$ 4.600 |
| 2026* | 1 | R$ 4.898 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Walter Voss, 221?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 240.000, ou R$ 4.898 por m² de área construída. O m² do prédio fica +69,0% em relação à mediana de Itaim Paulista (R$ 2.899/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Walter Voss, 221?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.