Rua Visc de Inhomerim, 442
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Mooca, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −12,6% em relação à mediana de Mooca (R$ 5.000/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 151 m² | R$ 655.000 | R$ 4.338 |
| 09/2025 | 151 m² | R$ 695.000 | R$ 4.603 |
| 08/2025 | 151 m² | R$ 787.000 | R$ 5.212 |
| 02/2025 | 151 m² | R$ 300.000 | R$ 1.987 |
| 02/2024 | 151 m² | R$ 785.000 | R$ 5.199 |
| 01/2024 | 151 m² | R$ 723.500 | R$ 4.791 |
| 04/2023 | 151 m² | R$ 660.000 | R$ 4.371 |
| 03/2023 | 151 m² | R$ 700.000 | R$ 4.636 |
| 01/2023 | 151 m² | R$ 590.000 | R$ 3.907 |
| 10/2022 | 151 m² | R$ 765.000 | R$ 5.066 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Visc de Inhomerim
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 3 | R$ 2.848 |
| 2021 | 3 | R$ 4.205 |
| 2022 | 2 | R$ 5.050 |
| 2023 | 3 | R$ 4.371 |
| 2024 | 2 | R$ 4.995 |
| 2025 | 4 | R$ 4.470 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Visc de Inhomerim, 442?
Nas 17 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 660.000, ou R$ 4.371 por m² de área construída. O m² do prédio fica −12,6% em relação à mediana de Mooca (R$ 5.000/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Visc de Inhomerim, 442?
A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.