Rua Virginia Ferni, 1411
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaquera, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −13,0% em relação à mediana de Itaquera (R$ 3.632/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 08/2025 | 57 m² | R$ 228.000 | R$ 4.000 |
| 01/2025 | 57 m² | R$ 240.000 | R$ 4.211 |
| 03/2023 | 57 m² | R$ 200.000 | R$ 3.509 |
| 06/2022 | 57 m² | R$ 197.000 | R$ 3.456 |
| 02/2022 | 57 m² | R$ 141.033 | R$ 2.474 |
| 01/2021 | 57 m² | R$ 176.000 | R$ 3.088 |
| 10/2020 | 57 m² | R$ 180.000 | R$ 3.158 |
| 10/2020 | 57 m² | R$ 95.220 | R$ 1.671 |
| 04/2020 | 57 m² | R$ 166.000 | R$ 2.912 |
| 03/2020 | 57 m² | R$ 180.000 | R$ 3.158 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 1.649 |
| 2020 | 4 | R$ 3.035 |
| 2021 | 1 | R$ 3.088 |
| 2022 | 2 | R$ 2.965 |
| 2023 | 1 | R$ 3.509 |
| 2025 | 2 | R$ 4.105 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Virginia Ferni, 1411?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 180.000, ou R$ 3.158 por m² de área construída. O m² do prédio fica −13,0% em relação à mediana de Itaquera (R$ 3.632/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Virginia Ferni, 1411?
A venda mais recente na base é de 08/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.