Rua Vicosa do Ceara, 44
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jabaquara, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +47,3% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 182 m² | R$ 1.000.000 | R$ 5.495 |
| 01/2026 | 182 m² | R$ 1.260.000 | R$ 6.923 |
| 10/2025 | 182 m² | R$ 1.350.000 | R$ 7.418 |
| 08/2025 | 182 m² | R$ 1.300.000 | R$ 7.143 |
| 04/2025 | 182 m² | R$ 1.400.000 | R$ 7.692 |
| 12/2023 | 182 m² | R$ 950.000 | R$ 5.220 |
| 11/2022 | 182 m² | R$ 1.260.000 | R$ 6.923 |
| 05/2022 | 182 m² | R$ 1.080.000 | R$ 5.934 |
| 04/2022 | 182 m² | R$ 1.260.000 | R$ 6.923 |
| 03/2022 | 182 m² | R$ 1.140.000 | R$ 6.264 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 5.412 |
| 2020 | 4 | R$ 6.071 |
| 2021 | 4 | R$ 5.115 |
| 2022 | 6 | R$ 6.291 |
| 2023 | 1 | R$ 5.220 |
| 2025 | 3 | R$ 7.418 |
| 2026* | 2 | R$ 6.209 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Vicosa do Ceara, 44?
Nas 22 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.105.000, ou R$ 6.071 por m² de área construída. O m² do prédio fica +47,3% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Vicosa do Ceara, 44?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.