Rua Ver Jose de Moura, 53
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jaçanã, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −25,8% em relação à mediana de Jaçanã (R$ 4.000/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 95 m² | R$ 300.000 | R$ 3.158 |
| 03/2026 | 95 m² | R$ 239.500 | R$ 2.521 |
| 12/2025 | 95 m² | R$ 294.000 | R$ 3.095 |
| 11/2025 | 78 m² | R$ 255.000 | R$ 3.269 |
| 10/2022 | 78 m² | R$ 210.000 | R$ 2.692 |
| 09/2022 | 95 m² | R$ 270.000 | R$ 2.842 |
| 03/2022 | 78 m² | R$ 220.000 | R$ 2.821 |
| 12/2021 | 95 m² | R$ 250.000 | R$ 2.632 |
| 12/2021 | 95 m² | R$ 270.000 | R$ 2.842 |
| 11/2021 | 78 m² | R$ 250.000 | R$ 3.205 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 5 | R$ 3.205 |
| 2022 | 3 | R$ 2.821 |
| 2025 | 2 | R$ 3.182 |
| 2026* | 2 | R$ 2.839 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Ver Jose de Moura, 53?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 255.000, ou R$ 2.968 por m² de área construída. O m² do prédio fica −25,8% em relação à mediana de Jaçanã (R$ 4.000/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Ver Jose de Moura, 53?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.