Rua Vanderlei, 466
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Perdizes, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +3,6% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 306 m² | R$ 2.500.000 | R$ 8.170 |
| 07/2025 | 306 m² | R$ 2.200.000 | R$ 7.190 |
| 07/2025 | 306 m² | R$ 2.560.000 | R$ 8.366 |
| 08/2023 | 306 m² | R$ 2.200.000 | R$ 7.190 |
| 04/2023 | 306 m² | R$ 1.680.000 | R$ 5.490 |
| 08/2022 | 306 m² | R$ 2.350.000 | R$ 7.680 |
| 03/2022 | 306 m² | R$ 1.950.000 | R$ 6.373 |
| 10/2021 | 538 m² | R$ 5.000.000 | R$ 9.294 |
| 12/2020 | 306 m² | R$ 1.900.000 | R$ 6.209 |
| 10/2020 | 306 m² | R$ 2.050.000 | R$ 6.699 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Vanderlei
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 6.454 |
| 2021 | 1 | R$ 9.294 |
| 2022 | 2 | R$ 7.026 |
| 2023 | 2 | R$ 6.340 |
| 2025 | 3 | R$ 8.170 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Vanderlei, 466?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 2.200.000, ou R$ 7.190 por m² de área construída. O m² do prédio fica +3,6% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Vanderlei, 466?
A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.