Rua Urussui, 101
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −25,9% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 135 m² | R$ 950.000 | R$ 7.037 |
| 09/2025 | 135 m² | R$ 1.350.000 | R$ 10.000 |
| 03/2025 | 135 m² | R$ 880.000 | R$ 6.519 |
| 02/2025 | 135 m² | R$ 920.000 | R$ 6.815 |
| 08/2024 | 135 m² | R$ 650.000 | R$ 4.815 |
| 07/2021 | 135 m² | R$ 815.000 | R$ 6.037 |
| 11/2020 | 135 m² | R$ 1.050.000 | R$ 7.778 |
| 10/2020 | 135 m² | R$ 735.000 | R$ 5.444 |
| 03/2020 | 135 m² | R$ 750.000 | R$ 5.556 |
| 02/2020 | 135 m² | R$ 681.000 | R$ 5.044 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Urussui
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 4 | R$ 5.500 |
| 2021 | 1 | R$ 6.037 |
| 2024 | 1 | R$ 4.815 |
| 2025 | 3 | R$ 6.815 |
| 2026* | 1 | R$ 7.037 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Urussui, 101?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 847.500, ou R$ 6.278 por m² de área construída. O m² do prédio fica −25,9% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Urussui, 101?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.