Rua Tome Portes, 29
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Tucuruvi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −14,1% em relação à mediana de Tucuruvi (R$ 4.456/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 10/2025 | 99 m² | R$ 425.000 | R$ 4.293 |
| 04/2025 | 99 m² | R$ 395.000 | R$ 3.990 |
| 06/2024 | 99 m² | R$ 345.000 | R$ 3.485 |
| 12/2023 | 99 m² | R$ 340.000 | R$ 3.434 |
| 12/2023 | 99 m² | R$ 430.000 | R$ 4.343 |
| 03/2023 | 99 m² | R$ 380.000 | R$ 3.838 |
| 04/2022 | 99 m² | R$ 377.500 | R$ 3.813 |
| 02/2022 | 99 m² | R$ 282.500 | R$ 2.854 |
| 06/2020 | 99 m² | R$ 441.000 | R$ 4.455 |
| 09/2019 | 99 m² | R$ 450.000 | R$ 4.545 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Tome Portes
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 3.439 |
| 2020 | 1 | R$ 4.455 |
| 2022 | 2 | R$ 3.333 |
| 2023 | 3 | R$ 3.838 |
| 2024 | 1 | R$ 3.485 |
| 2025 | 2 | R$ 4.141 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Tome Portes, 29?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 378.750, ou R$ 3.826 por m² de área construída. O m² do prédio fica −14,1% em relação à mediana de Tucuruvi (R$ 4.456/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Tome Portes, 29?
A venda mais recente na base é de 10/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.