Rua Tavares Bastos, 679
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Perdizes, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −15,9% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 82 m² | R$ 550.000 | R$ 6.707 |
| 04/2026 | 105 m² | R$ 630.000 | R$ 6.000 |
| 02/2026 | 49 m² | R$ 350.000 | R$ 7.143 |
| 12/2025 | 105 m² | R$ 592.000 | R$ 5.638 |
| 09/2025 | 82 m² | R$ 540.000 | R$ 6.585 |
| 09/2025 | 105 m² | R$ 550.000 | R$ 5.238 |
| 09/2025 | 78 m² | R$ 550.000 | R$ 7.051 |
| 02/2024 | 61 m² | R$ 335.000 | R$ 5.492 |
| 10/2023 | 49 m² | R$ 270.000 | R$ 5.510 |
| 06/2021 | 82 m² | R$ 420.000 | R$ 5.122 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Tavares Bastos
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 5.793 |
| 2021 | 3 | R$ 5.833 |
| 2023 | 1 | R$ 5.510 |
| 2024 | 1 | R$ 5.492 |
| 2025 | 4 | R$ 6.112 |
| 2026* | 3 | R$ 6.707 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Tavares Bastos, 679?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 500.000, ou R$ 5.833 por m² de área construída. O m² do prédio fica −15,9% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Tavares Bastos, 679?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.