Rua Tanque Velho, 433
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Tucuruvi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +38,4% em relação à mediana de Tucuruvi (R$ 4.456/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 45 m² | R$ 260.000 | R$ 5.778 |
| 05/2026 | 45 m² | R$ 320.000 | R$ 7.111 |
| 04/2026 | 45 m² | R$ 330.000 | R$ 7.333 |
| 04/2026 | 42 m² | R$ 264.000 | R$ 6.286 |
| 03/2026 | 45 m² | R$ 272.000 | R$ 6.044 |
| 03/2026 | 45 m² | R$ 320.000 | R$ 7.111 |
| 02/2026 | 45 m² | R$ 275.000 | R$ 6.111 |
| 02/2026 | 45 m² | R$ 300.000 | R$ 6.667 |
| 12/2025 | 45 m² | R$ 269.700 | R$ 5.993 |
| 12/2025 | 45 m² | R$ 285.000 | R$ 6.333 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Tanque Velho
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2025 | 6 | R$ 5.930 |
| 2026* | 8 | R$ 6.476 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Tanque Velho, 433?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 273.500, ou R$ 6.167 por m² de área construída. O m² do prédio fica +38,4% em relação à mediana de Tucuruvi (R$ 4.456/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Tanque Velho, 433?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.