Rua Tanque Velho, 1284
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Tucuruvi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −21,1% em relação à mediana de Tucuruvi (R$ 4.456/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 11/2022 | 60 m² | R$ 235.000 | R$ 3.917 |
| 10/2022 | 74 m² | R$ 252.500 | R$ 3.412 |
| 09/2022 | 74 m² | R$ 260.000 | R$ 3.514 |
| 04/2022 | 64 m² | R$ 295.000 | R$ 4.609 |
| 03/2022 | 74 m² | R$ 255.000 | R$ 3.446 |
| 01/2022 | 86 m² | R$ 300.000 | R$ 3.488 |
| 08/2021 | 74 m² | R$ 255.000 | R$ 3.446 |
| 05/2021 | 74 m² | R$ 260.000 | R$ 3.514 |
| 03/2021 | 74 m² | R$ 275.000 | R$ 3.716 |
| 02/2021 | 60 m² | R$ 215.000 | R$ 3.583 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Tanque Velho
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 5 | R$ 3.583 |
| 2022 | 6 | R$ 3.501 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Tanque Velho, 1284?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 260.000, ou R$ 3.514 por m² de área construída. O m² do prédio fica −21,1% em relação à mediana de Tucuruvi (R$ 4.456/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Tanque Velho, 1284?
A venda mais recente na base é de 11/2022. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.