Rua Sto Egidio, 804
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +1,6% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 256 m² | R$ 660.000 | R$ 2.578 |
| 05/2026 | 256 m² | R$ 1.410.000 | R$ 5.508 |
| 04/2025 | 256 m² | R$ 1.315.000 | R$ 5.137 |
| 02/2025 | 446 m² | R$ 1.900.000 | R$ 4.260 |
| 09/2024 | 256 m² | R$ 1.100.000 | R$ 4.297 |
| 09/2024 | 254 m² | R$ 1.300.000 | R$ 5.118 |
| 08/2024 | 258 m² | R$ 1.340.000 | R$ 5.194 |
| 12/2023 | 258 m² | R$ 1.369.683 | R$ 5.309 |
| 09/2023 | 258 m² | R$ 750.000 | R$ 2.907 |
| 02/2023 | 254 m² | R$ 1.335.000 | R$ 5.256 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Sto Egidio
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.359 |
| 2020 | 1 | R$ 3.807 |
| 2022 | 1 | R$ 4.674 |
| 2023 | 3 | R$ 5.256 |
| 2024 | 3 | R$ 5.118 |
| 2025 | 2 | R$ 4.698 |
| 2026* | 2 | R$ 4.043 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Sto Egidio, 804?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.300.000, ou R$ 4.674 por m² de área construída. O m² do prédio fica +1,6% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Sto Egidio, 804?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.