Rua Sta Leocadia, 138
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Guilherme, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −2,8% em relação à mediana de Vila Guilherme (R$ 4.359/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2025 | 139 m² | R$ 685.000 | R$ 4.928 |
| 01/2022 | 140 m² | R$ 450.000 | R$ 3.214 |
| 12/2021 | 139 m² | R$ 675.000 | R$ 4.856 |
| 12/2021 | 164 m² | R$ 1.215.000 | R$ 7.409 |
| 11/2021 | 139 m² | R$ 560.000 | R$ 4.029 |
| 06/2021 | 139 m² | R$ 530.000 | R$ 3.813 |
| 05/2021 | 139 m² | R$ 619.000 | R$ 4.453 |
| 11/2020 | 140 m² | R$ 580.000 | R$ 4.143 |
| 06/2020 | 158 m² | R$ 970.000 | R$ 6.139 |
| 01/2020 | 138 m² | R$ 585.000 | R$ 4.239 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Sta Leocadia
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.576 |
| 2020 | 3 | R$ 4.239 |
| 2021 | 5 | R$ 4.453 |
| 2022 | 1 | R$ 3.214 |
| 2025 | 1 | R$ 4.928 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Sta Leocadia, 138?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 585.000, ou R$ 4.239 por m² de área construída. O m² do prédio fica −2,8% em relação à mediana de Vila Guilherme (R$ 4.359/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Sta Leocadia, 138?
A venda mais recente na base é de 02/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.