Rua Sta Batilde, 50
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Formosa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +8,0% em relação à mediana de Vila Formosa (R$ 4.545/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 55 m² | R$ 300.000 | R$ 5.455 |
| 05/2026 | 56 m² | R$ 300.000 | R$ 5.357 |
| 07/2025 | 57 m² | R$ 226.000 | R$ 3.965 |
| 07/2025 | 44 m² | R$ 174.000 | R$ 3.955 |
| 07/2025 | 44 m² | R$ 174.000 | R$ 3.955 |
| 07/2025 | 57 m² | R$ 226.000 | R$ 3.965 |
| 03/2025 | 86 m² | R$ 317.804 | R$ 3.695 |
| 10/2024 | 44 m² | R$ 249.000 | R$ 5.659 |
| 07/2024 | 56 m² | R$ 385.000 | R$ 6.875 |
| 05/2024 | 56 m² | R$ 250.000 | R$ 4.464 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2024 | 5 | R$ 5.702 |
| 2025 | 5 | R$ 3.955 |
| 2026* | 2 | R$ 5.406 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Sta Batilde, 50?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 275.000, ou R$ 4.911 por m² de área construída. O m² do prédio fica +8,0% em relação à mediana de Vila Formosa (R$ 4.545/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Sta Batilde, 50?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.