Rua Sousa Lima, 86
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santa Cecília, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −2,2% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 93 m² | R$ 525.011 | R$ 5.645 |
| 04/2026 | 92 m² | R$ 510.000 | R$ 5.543 |
| 04/2026 | 86 m² | R$ 505.000 | R$ 5.872 |
| 03/2026 | 86 m² | R$ 480.000 | R$ 5.581 |
| 01/2026 | 92 m² | R$ 480.000 | R$ 5.217 |
| 10/2025 | 93 m² | R$ 575.168 | R$ 6.185 |
| 10/2025 | 93 m² | R$ 256.853 | R$ 2.762 |
| 09/2025 | 92 m² | R$ 580.000 | R$ 6.304 |
| 09/2025 | 86 m² | R$ 500.000 | R$ 5.814 |
| 08/2025 | 92 m² | R$ 500.000 | R$ 5.435 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 11 | R$ 5.093 |
| 2020 | 11 | R$ 4.785 |
| 2021 | 14 | R$ 5.058 |
| 2022 | 15 | R$ 5.054 |
| 2023 | 10 | R$ 5.243 |
| 2024 | 9 | R$ 5.598 |
| 2025 | 12 | R$ 5.640 |
| 2026* | 5 | R$ 5.581 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Sousa Lima, 86?
Nas 87 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 480.000, ou R$ 5.233 por m² de área construída. O m² do prédio fica −2,2% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Sousa Lima, 86?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.