Rua Siqueira Bueno, 2539
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Água Rasa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −28,1% em relação à mediana de Água Rasa (R$ 4.710/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 122 m² | R$ 470.000 | R$ 3.852 |
| 12/2025 | 108 m² | R$ 480.000 | R$ 4.444 |
| 12/2025 | 122 m² | R$ 470.000 | R$ 3.852 |
| 09/2025 | 108 m² | R$ 193.543 | R$ 1.792 |
| 04/2025 | 108 m² | R$ 330.386 | R$ 3.059 |
| 08/2024 | 108 m² | R$ 325.000 | R$ 3.009 |
| 04/2024 | 108 m² | R$ 450.000 | R$ 4.167 |
| 02/2024 | 108 m² | R$ 410.000 | R$ 3.796 |
| 09/2023 | 122 m² | R$ 400.000 | R$ 3.279 |
| 06/2023 | 108 m² | R$ 420.000 | R$ 3.889 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 7 | R$ 3.241 |
| 2022 | 3 | R$ 3.452 |
| 2023 | 2 | R$ 3.584 |
| 2024 | 3 | R$ 3.796 |
| 2025 | 4 | R$ 3.456 |
| 2026* | 1 | R$ 3.852 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Siqueira Bueno, 2539?
Nas 20 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 383.500, ou R$ 3.389 por m² de área construída. O m² do prédio fica −28,1% em relação à mediana de Água Rasa (R$ 4.710/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Siqueira Bueno, 2539?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.