Rua Silvio de Moura, 149
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Tucuruvi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +1,2% em relação à mediana de Tucuruvi (R$ 4.456/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 55 m² | R$ 264.000 | R$ 4.800 |
| 03/2026 | 69 m² | R$ 270.000 | R$ 3.913 |
| 03/2026 | 55 m² | R$ 264.000 | R$ 4.800 |
| 12/2025 | 55 m² | R$ 266.000 | R$ 4.836 |
| 09/2025 | 56 m² | R$ 235.000 | R$ 4.196 |
| 09/2025 | 56 m² | R$ 235.000 | R$ 4.196 |
| 07/2025 | 55 m² | R$ 245.000 | R$ 4.455 |
| 04/2025 | 55 m² | R$ 263.000 | R$ 4.782 |
| 01/2025 | 63 m² | R$ 264.000 | R$ 4.190 |
| 11/2024 | 56 m² | R$ 252.500 | R$ 4.509 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Silvio de Moura
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | R$ 4.886 |
| 2024 | 5 | R$ 4.509 |
| 2025 | 6 | R$ 4.325 |
| 2026* | 3 | R$ 4.800 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Silvio de Moura, 149?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 263.000, ou R$ 4.509 por m² de área construída. O m² do prédio fica +1,2% em relação à mediana de Tucuruvi (R$ 4.456/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Silvio de Moura, 149?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.