Rua Serra de Botucatu, 441
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Tatuapé, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −15,6% em relação à mediana de Tatuapé (R$ 5.256/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 142 m² | R$ 845.000 | R$ 5.951 |
| 03/2025 | 142 m² | R$ 850.000 | R$ 5.986 |
| 10/2024 | 142 m² | R$ 680.000 | R$ 4.789 |
| 07/2024 | 142 m² | R$ 680.000 | R$ 4.789 |
| 05/2024 | 142 m² | R$ 770.000 | R$ 5.423 |
| 09/2023 | 142 m² | R$ 630.000 | R$ 4.437 |
| 07/2023 | 142 m² | R$ 660.000 | R$ 4.648 |
| 04/2023 | 142 m² | R$ 630.000 | R$ 4.437 |
| 03/2023 | 142 m² | R$ 571.495 | R$ 4.025 |
| 12/2022 | 142 m² | R$ 280.000 | R$ 1.972 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Serra de Botucatu
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.817 |
| 2020 | 2 | R$ 4.164 |
| 2022 | 3 | R$ 3.521 |
| 2023 | 4 | R$ 4.437 |
| 2024 | 3 | R$ 4.789 |
| 2025 | 1 | R$ 5.986 |
| 2026* | 1 | R$ 5.951 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Serra de Botucatu, 441?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 630.000, ou R$ 4.437 por m² de área construída. O m² do prédio fica −15,6% em relação à mediana de Tatuapé (R$ 5.256/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Serra de Botucatu, 441?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.