Rua Sen Amaral Furlan, 431
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de José Bonifácio, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +27,0% em relação à mediana de José Bonifácio (R$ 2.822/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 53 m² | R$ 190.000 | R$ 3.585 |
| 10/2025 | 66 m² | R$ 220.000 | R$ 3.333 |
| 09/2025 | 53 m² | R$ 310.000 | R$ 5.849 |
| 01/2025 | 66 m² | R$ 250.000 | R$ 3.788 |
| 12/2024 | 66 m² | R$ 250.000 | R$ 3.788 |
| 07/2023 | 62 m² | R$ 264.000 | R$ 4.258 |
| 10/2022 | 53 m² | R$ 250.000 | R$ 4.717 |
| 08/2022 | 66 m² | R$ 220.000 | R$ 3.333 |
| 05/2022 | 66 m² | R$ 230.000 | R$ 3.485 |
| 02/2022 | 53 m² | R$ 176.000 | R$ 3.321 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 3.468 |
| 2022 | 4 | R$ 3.409 |
| 2023 | 1 | R$ 4.258 |
| 2024 | 1 | R$ 3.788 |
| 2025 | 4 | R$ 3.686 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Sen Amaral Furlan, 431?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 230.000, ou R$ 3.585 por m² de área construída. O m² do prédio fica +27,0% em relação à mediana de José Bonifácio (R$ 2.822/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Sen Amaral Furlan, 431?
A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.