Rua Sassaki, 471
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Cidade Ademar, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +8,1% em relação à mediana de Cidade Ademar (R$ 4.101/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 118 m² | R$ 470.000 | R$ 3.983 |
| 04/2026 | 117 m² | R$ 590.000 | R$ 5.043 |
| 11/2025 | 118 m² | R$ 545.000 | R$ 4.619 |
| 08/2025 | 118 m² | R$ 535.000 | R$ 4.534 |
| 05/2024 | 117 m² | R$ 507.000 | R$ 4.333 |
| 03/2024 | 117 m² | R$ 580.000 | R$ 4.957 |
| 04/2022 | 118 m² | R$ 427.000 | R$ 3.619 |
| 03/2022 | 117 m² | R$ 555.000 | R$ 4.744 |
| 07/2021 | 117 m² | R$ 500.000 | R$ 4.274 |
| 03/2021 | 117 m² | R$ 335.475 | R$ 2.867 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Sassaki
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | R$ 3.570 |
| 2022 | 2 | R$ 4.181 |
| 2024 | 2 | R$ 4.645 |
| 2025 | 2 | R$ 4.576 |
| 2026* | 2 | R$ 4.513 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Sassaki, 471?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 521.000, ou R$ 4.434 por m² de área construída. O m² do prédio fica +8,1% em relação à mediana de Cidade Ademar (R$ 4.101/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Sassaki, 471?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.