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Rua Salvador Bicudo, 81

Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Tucuruvi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −5,5% em relação à mediana de Tucuruvi (R$ 4.456/m²).

R$ 4.211m² mediano, vendas desde 2019
11vendas registradas
R$ 300.000valor mediano por unidade
66 m²área construída mediana (IPTU)

Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.

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Últimas vendas

MêsÁreaValor declaradoR$/m²
01/202695 m²R$ 410.000R$ 4.316
08/202566 m²R$ 305.000R$ 4.621
05/202566 m²R$ 305.000R$ 4.621
03/202595 m²R$ 400.000R$ 4.211
09/202495 m²R$ 400.000R$ 4.211
07/202466 m²R$ 300.000R$ 4.545
04/202466 m²R$ 255.000R$ 3.864
12/202366 m²R$ 270.000R$ 4.091
10/202366 m²R$ 300.000R$ 4.545
03/202266 m²R$ 260.000R$ 3.939

Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.

Histórico por ano

AnoVendasm² mediano (valor da época)
20191R$ 3.158
20221R$ 3.939
20232R$ 4.318
20243R$ 4.211
20253R$ 4.621
2026*1R$ 4.316

* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.

Perguntas frequentes

Quanto vale um apartamento na Rua Salvador Bicudo, 81?

Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 300.000, ou R$ 4.211 por m² de área construída. O m² do prédio fica −5,5% em relação à mediana de Tucuruvi (R$ 4.456/m²).

Quando foi a última venda registrada na Rua Salvador Bicudo, 81?

A venda mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 07/07/2026.

A área é a privativa?

Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.