Rua S Paulo Antigo, 266
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Morumbi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −29,3% em relação à mediana de Morumbi (R$ 5.501/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 11/2025 | 257 m² | R$ 1.230.000 | R$ 4.786 |
| 12/2023 | 257 m² | R$ 1.141.900 | R$ 4.443 |
| 10/2023 | 257 m² | R$ 1.200.000 | R$ 4.669 |
| 06/2023 | 257 m² | R$ 1.480.000 | R$ 5.759 |
| 09/2022 | 257 m² | R$ 1.000.000 | R$ 3.891 |
| 07/2021 | 257 m² | R$ 800.000 | R$ 3.113 |
| 05/2021 | 257 m² | R$ 1.175.000 | R$ 4.572 |
| 05/2021 | 257 m² | R$ 1.000.000 | R$ 3.891 |
| 05/2021 | 244 m² | R$ 1.150.000 | R$ 4.713 |
| 10/2020 | 257 m² | R$ 400.000 | R$ 1.556 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua S Paulo Antigo
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.648 |
| 2020 | 4 | R$ 2.432 |
| 2021 | 4 | R$ 4.232 |
| 2022 | 1 | R$ 3.891 |
| 2023 | 3 | R$ 4.669 |
| 2025 | 1 | R$ 4.786 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua S Paulo Antigo, 266?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.000.000, ou R$ 3.891 por m² de área construída. O m² do prédio fica −29,3% em relação à mediana de Morumbi (R$ 5.501/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua S Paulo Antigo, 266?
A venda mais recente na base é de 11/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.