Rua S Jose, 254
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santo Amaro, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −43,7% em relação à mediana de Santo Amaro (R$ 6.593/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 11/2025 | 107 m² | R$ 530.000 | R$ 4.953 |
| 08/2025 | 86 m² | R$ 400.000 | R$ 4.651 |
| 04/2025 | 84 m² | R$ 370.000 | R$ 4.405 |
| 02/2025 | 86 m² | R$ 460.000 | R$ 5.349 |
| 01/2025 | 107 m² | R$ 420.000 | R$ 3.925 |
| 11/2024 | 86 m² | R$ 263.200 | R$ 3.060 |
| 03/2024 | 107 m² | R$ 395.000 | R$ 3.692 |
| 02/2024 | 84 m² | R$ 320.000 | R$ 3.810 |
| 07/2023 | 83 m² | R$ 320.000 | R$ 3.855 |
| 11/2022 | 107 m² | R$ 355.000 | R$ 3.318 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.214 |
| 2020 | 1 | R$ 3.605 |
| 2021 | 3 | R$ 3.675 |
| 2022 | 6 | R$ 3.580 |
| 2023 | 1 | R$ 3.855 |
| 2024 | 3 | R$ 3.692 |
| 2025 | 5 | R$ 4.651 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua S Jose, 254?
Nas 20 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 327.500, ou R$ 3.713 por m² de área construída. O m² do prédio fica −43,7% em relação à mediana de Santo Amaro (R$ 6.593/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua S Jose, 254?
A venda mais recente na base é de 11/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.