Rua Rodesia, 161
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Pinheiros, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −41,5% em relação à mediana de Pinheiros (R$ 8.387/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 226 m² | R$ 1.170.000 | R$ 5.177 |
| 02/2026 | 226 m² | R$ 1.020.000 | R$ 4.513 |
| 08/2025 | 185 m² | R$ 950.000 | R$ 5.135 |
| 08/2024 | 145 m² | R$ 1.100.000 | R$ 7.586 |
| 05/2024 | 228 m² | R$ 1.130.000 | R$ 4.956 |
| 03/2023 | 188 m² | R$ 1.075.000 | R$ 5.718 |
| 12/2022 | 185 m² | R$ 900.000 | R$ 4.865 |
| 03/2022 | 188 m² | R$ 940.000 | R$ 5.000 |
| 01/2022 | 228 m² | R$ 1.070.000 | R$ 4.693 |
| 03/2021 | 228 m² | R$ 600.000 | R$ 2.632 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Rodesia
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 4.503 |
| 2021 | 1 | R$ 2.632 |
| 2022 | 3 | R$ 4.865 |
| 2023 | 1 | R$ 5.718 |
| 2024 | 2 | R$ 6.271 |
| 2025 | 1 | R$ 5.135 |
| 2026* | 2 | R$ 4.845 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Rodesia, 161?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 985.000, ou R$ 4.910 por m² de área construída. O m² do prédio fica −41,5% em relação à mediana de Pinheiros (R$ 8.387/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Rodesia, 161?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.