Rua Rio Verde, 1779
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Pirituba, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −21,2% em relação à mediana de Pirituba (R$ 3.820/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 88 m² | R$ 300.000 | R$ 3.409 |
| 09/2025 | 76 m² | R$ 260.000 | R$ 3.421 |
| 04/2025 | 76 m² | R$ 250.000 | R$ 3.289 |
| 02/2025 | 88 m² | R$ 245.000 | R$ 2.784 |
| 06/2024 | 76 m² | R$ 220.000 | R$ 2.895 |
| 02/2023 | 90 m² | R$ 310.000 | R$ 3.444 |
| 10/2022 | 76 m² | R$ 245.000 | R$ 3.224 |
| 10/2022 | 88 m² | R$ 265.000 | R$ 3.011 |
| 04/2022 | 88 m² | R$ 255.000 | R$ 2.898 |
| 10/2021 | 90 m² | R$ 250.000 | R$ 2.778 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Rio Verde
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 2.778 |
| 2021 | 1 | R$ 2.778 |
| 2022 | 3 | R$ 3.011 |
| 2023 | 1 | R$ 3.444 |
| 2024 | 1 | R$ 2.895 |
| 2025 | 3 | R$ 3.289 |
| 2026* | 1 | R$ 3.409 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Rio Verde, 1779?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 250.000, ou R$ 3.011 por m² de área construída. O m² do prédio fica −21,2% em relação à mediana de Pirituba (R$ 3.820/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Rio Verde, 1779?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.