Rua Ribeiro de Barros, 253
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Lapa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −30,9% em relação à mediana de Lapa (R$ 5.980/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 121 m² | R$ 500.000 | R$ 4.132 |
| 02/2026 | 121 m² | R$ 530.000 | R$ 4.380 |
| 11/2024 | 121 m² | R$ 515.000 | R$ 4.256 |
| 10/2024 | 119 m² | R$ 565.000 | R$ 4.748 |
| 09/2024 | 119 m² | R$ 460.000 | R$ 3.866 |
| 03/2024 | 121 m² | R$ 560.000 | R$ 4.628 |
| 02/2024 | 119 m² | R$ 555.000 | R$ 4.664 |
| 08/2023 | 121 m² | R$ 600.000 | R$ 4.959 |
| 12/2022 | 119 m² | R$ 480.000 | R$ 4.034 |
| 11/2022 | 121 m² | R$ 500.000 | R$ 4.132 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Ribeiro de Barros
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 3.510 |
| 2020 | 1 | R$ 3.571 |
| 2021 | 3 | R$ 3.967 |
| 2022 | 4 | R$ 4.083 |
| 2023 | 1 | R$ 4.959 |
| 2024 | 5 | R$ 4.628 |
| 2026* | 2 | R$ 4.256 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Ribeiro de Barros, 253?
Nas 19 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 515.000, ou R$ 4.132 por m² de área construída. O m² do prédio fica −30,9% em relação à mediana de Lapa (R$ 5.980/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Ribeiro de Barros, 253?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.