Rua Ribeiro de Barros, 187
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Lapa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −8,8% em relação à mediana de Lapa (R$ 5.980/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 143 m² | R$ 890.000 | R$ 6.224 |
| 04/2026 | 128 m² | R$ 760.000 | R$ 5.938 |
| 04/2025 | 143 m² | R$ 817.000 | R$ 5.713 |
| 04/2024 | 143 m² | R$ 780.000 | R$ 5.455 |
| 01/2023 | 143 m² | R$ 850.000 | R$ 5.944 |
| 12/2022 | 143 m² | R$ 850.000 | R$ 5.944 |
| 11/2022 | 128 m² | R$ 750.000 | R$ 5.859 |
| 06/2022 | 143 m² | R$ 800.000 | R$ 5.594 |
| 12/2021 | 143 m² | R$ 735.000 | R$ 5.140 |
| 06/2021 | 128 m² | R$ 712.800 | R$ 5.569 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Ribeiro de Barros
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 5.301 |
| 2020 | 4 | R$ 5.181 |
| 2021 | 4 | R$ 5.354 |
| 2022 | 3 | R$ 5.859 |
| 2023 | 1 | R$ 5.944 |
| 2024 | 1 | R$ 5.455 |
| 2025 | 1 | R$ 5.713 |
| 2026* | 2 | R$ 6.081 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Ribeiro de Barros, 187?
Nas 19 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 750.000, ou R$ 5.455 por m² de área construída. O m² do prédio fica −8,8% em relação à mediana de Lapa (R$ 5.980/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Ribeiro de Barros, 187?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.