Rua Rabelo da Cruz, 312
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Tucuruvi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +17,1% em relação à mediana de Tucuruvi (R$ 4.456/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 58 m² | R$ 300.000 | R$ 5.172 |
| 05/2026 | 61 m² | R$ 342.000 | R$ 5.607 |
| 01/2026 | 57 m² | R$ 300.000 | R$ 5.263 |
| 12/2025 | 50 m² | R$ 310.000 | R$ 6.200 |
| 10/2025 | 67 m² | R$ 330.000 | R$ 4.925 |
| 10/2025 | 57 m² | R$ 275.000 | R$ 4.825 |
| 03/2025 | 65 m² | R$ 310.000 | R$ 4.769 |
| 03/2025 | 53 m² | R$ 200.000 | R$ 3.774 |
| 02/2023 | 40 m² | R$ 450.000 | R$ 11.250 |
| 10/2022 | 40 m² | R$ 458.259 | R$ 11.456 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Rabelo da Cruz
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2022 | 1 | R$ 11.456 |
| 2023 | 1 | R$ 11.250 |
| 2025 | 5 | R$ 4.825 |
| 2026* | 3 | R$ 5.263 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Rabelo da Cruz, 312?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 310.000, ou R$ 5.218 por m² de área construída. O m² do prédio fica +17,1% em relação à mediana de Tucuruvi (R$ 4.456/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Rabelo da Cruz, 312?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.