Rua Purus, 264
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Tucuruvi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −6,5% em relação à mediana de Tucuruvi (R$ 4.456/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 10/2025 | 57 m² | R$ 286.000 | R$ 5.018 |
| 04/2023 | 57 m² | R$ 250.000 | R$ 4.386 |
| 04/2023 | 57 m² | R$ 191.000 | R$ 3.351 |
| 09/2022 | 57 m² | R$ 232.000 | R$ 4.070 |
| 08/2022 | 64 m² | R$ 250.000 | R$ 3.906 |
| 06/2021 | 70 m² | R$ 272.000 | R$ 3.886 |
| 12/2020 | 70 m² | R$ 180.000 | R$ 2.571 |
| 08/2020 | 57 m² | R$ 243.000 | R$ 4.263 |
| 03/2020 | 57 m² | R$ 265.000 | R$ 4.649 |
| 03/2020 | 57 m² | R$ 190.000 | R$ 3.333 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Purus
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 4.561 |
| 2020 | 7 | R$ 4.263 |
| 2021 | 1 | R$ 3.886 |
| 2022 | 2 | R$ 3.988 |
| 2023 | 2 | R$ 3.868 |
| 2025 | 1 | R$ 5.018 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Purus, 264?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 246.500, ou R$ 4.167 por m² de área construída. O m² do prédio fica −6,5% em relação à mediana de Tucuruvi (R$ 4.456/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Purus, 264?
A venda mais recente na base é de 10/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.