Rua Prof Oswaldo Teixeira, 84
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Morumbi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +13,4% em relação à mediana de Morumbi (R$ 5.501/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2025 | 105 m² | R$ 820.000 | R$ 7.810 |
| 01/2025 | 105 m² | R$ 750.000 | R$ 7.143 |
| 04/2024 | 105 m² | R$ 800.000 | R$ 7.619 |
| 03/2023 | 105 m² | R$ 625.000 | R$ 5.952 |
| 05/2022 | 105 m² | R$ 630.000 | R$ 6.000 |
| 03/2022 | 105 m² | R$ 540.000 | R$ 5.143 |
| 07/2021 | 105 m² | R$ 680.000 | R$ 6.476 |
| 04/2021 | 105 m² | R$ 700.000 | R$ 6.667 |
| 01/2021 | 105 m² | R$ 580.000 | R$ 5.524 |
| 01/2020 | 105 m² | R$ 300.000 | R$ 2.857 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 2.857 |
| 2021 | 3 | R$ 6.476 |
| 2022 | 2 | R$ 5.571 |
| 2023 | 1 | R$ 5.952 |
| 2024 | 1 | R$ 7.619 |
| 2025 | 2 | R$ 7.476 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Prof Oswaldo Teixeira, 84?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 655.000, ou R$ 6.238 por m² de área construída. O m² do prédio fica +13,4% em relação à mediana de Morumbi (R$ 5.501/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Prof Oswaldo Teixeira, 84?
A venda mais recente na base é de 04/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.