Rua Porto de Palos, 31
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Pirituba, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +15,0% em relação à mediana de Pirituba (R$ 3.820/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 49 m² | R$ 250.000 | R$ 5.102 |
| 06/2026 | 48 m² | R$ 156.138 | R$ 3.253 |
| 03/2026 | 49 m² | R$ 154.082 | R$ 3.145 |
| 02/2026 | 48 m² | R$ 132.971 | R$ 2.770 |
| 12/2025 | 49 m² | R$ 268.125 | R$ 5.472 |
| 11/2025 | 49 m² | R$ 225.000 | R$ 4.592 |
| 08/2025 | 49 m² | R$ 240.000 | R$ 4.898 |
| 06/2024 | 49 m² | R$ 230.000 | R$ 4.694 |
| 12/2023 | 49 m² | R$ 220.000 | R$ 4.490 |
| 10/2023 | 49 m² | R$ 215.180 | R$ 4.391 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2022 | 1 | R$ 3.275 |
| 2023 | 6 | R$ 4.175 |
| 2024 | 1 | R$ 4.694 |
| 2025 | 3 | R$ 4.898 |
| 2026* | 4 | R$ 3.199 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Porto de Palos, 31?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 215.180, ou R$ 4.391 por m² de área construída. O m² do prédio fica +15,0% em relação à mediana de Pirituba (R$ 3.820/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Porto de Palos, 31?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.