Rua Porto da Folha, 80
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Matilde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −36,7% em relação à mediana de Vila Matilde (R$ 4.442/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2024 | 32 m² | R$ 90.000 | R$ 2.812 |
| 02/2024 | 32 m² | R$ 90.000 | R$ 2.812 |
| 07/2023 | 32 m² | R$ 185.000 | R$ 5.781 |
| 01/2021 | 34 m² | R$ 90.000 | R$ 2.647 |
| 01/2021 | 34 m² | R$ 90.000 | R$ 2.647 |
| 01/2021 | 32 m² | R$ 170.000 | R$ 5.312 |
| 01/2021 | 34 m² | R$ 90.000 | R$ 2.647 |
| 01/2021 | 34 m² | R$ 90.000 | R$ 2.647 |
| 01/2021 | 34 m² | R$ 90.000 | R$ 2.647 |
| 02/2020 | 32 m² | R$ 90.000 | R$ 2.812 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 4.688 |
| 2020 | 2 | R$ 3.609 |
| 2021 | 6 | R$ 2.647 |
| 2023 | 1 | R$ 5.781 |
| 2024 | 2 | R$ 2.812 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Porto da Folha, 80?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 90.000, ou R$ 2.812 por m² de área construída. O m² do prédio fica −36,7% em relação à mediana de Vila Matilde (R$ 4.442/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Porto da Folha, 80?
A venda mais recente na base é de 02/2024. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.