Rua Pimenta Bueno, 65
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Belém, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −32,0% em relação à mediana de Belém (R$ 4.947/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 111 m² | R$ 415.000 | R$ 3.739 |
| 12/2024 | 111 m² | R$ 490.000 | R$ 4.414 |
| 11/2024 | 111 m² | R$ 375.000 | R$ 3.378 |
| 09/2023 | 141 m² | R$ 550.000 | R$ 3.901 |
| 09/2023 | 141 m² | R$ 370.000 | R$ 2.624 |
| 08/2023 | 141 m² | R$ 500.000 | R$ 3.546 |
| 02/2023 | 111 m² | R$ 540.000 | R$ 4.865 |
| 04/2022 | 111 m² | R$ 430.000 | R$ 3.874 |
| 02/2022 | 141 m² | R$ 370.000 | R$ 2.624 |
| 02/2022 | 141 m² | R$ 300.000 | R$ 2.128 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 3.012 |
| 2020 | 2 | R$ 3.153 |
| 2021 | 3 | R$ 2.248 |
| 2022 | 4 | R$ 2.988 |
| 2023 | 4 | R$ 3.723 |
| 2024 | 2 | R$ 3.896 |
| 2026* | 1 | R$ 3.739 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Pimenta Bueno, 65?
Nas 18 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 377.500, ou R$ 3.365 por m² de área construída. O m² do prédio fica −32,0% em relação à mediana de Belém (R$ 4.947/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Pimenta Bueno, 65?
A venda mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.