Rua Piaui, 322
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Consolação, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −4,0% em relação à mediana de Consolação (R$ 7.083/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 136 m² | R$ 1.100.000 | R$ 8.088 |
| 06/2025 | 272 m² | R$ 1.700.000 | R$ 6.250 |
| 05/2024 | 137 m² | R$ 1.150.000 | R$ 8.394 |
| 11/2023 | 137 m² | R$ 690.000 | R$ 5.036 |
| 03/2023 | 136 m² | R$ 1.100.000 | R$ 8.088 |
| 12/2022 | 268 m² | R$ 1.400.000 | R$ 5.224 |
| 03/2022 | 137 m² | R$ 1.100.000 | R$ 8.029 |
| 04/2021 | 171 m² | R$ 750.000 | R$ 4.386 |
| 03/2021 | 268 m² | R$ 1.100.000 | R$ 4.104 |
| 12/2019 | 136 m² | R$ 1.000.000 | R$ 7.353 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Piaui
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 7.353 |
| 2021 | 2 | R$ 4.245 |
| 2022 | 2 | R$ 6.627 |
| 2023 | 2 | R$ 6.562 |
| 2024 | 1 | R$ 8.394 |
| 2025 | 1 | R$ 6.250 |
| 2026* | 1 | R$ 8.088 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Piaui, 322?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.100.000, ou R$ 6.801 por m² de área construída. O m² do prédio fica −4,0% em relação à mediana de Consolação (R$ 7.083/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Piaui, 322?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.