Rua Piaui, 305
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Consolação, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +10,6% em relação à mediana de Consolação (R$ 7.083/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 108 m² | R$ 830.000 | R$ 7.685 |
| 09/2024 | 123 m² | R$ 1.060.000 | R$ 8.618 |
| 02/2024 | 82 m² | R$ 730.000 | R$ 8.902 |
| 10/2023 | 123 m² | R$ 900.000 | R$ 7.317 |
| 10/2023 | 83 m² | R$ 615.000 | R$ 7.410 |
| 09/2023 | 106 m² | R$ 930.000 | R$ 8.774 |
| 06/2023 | 107 m² | R$ 850.000 | R$ 7.944 |
| 05/2023 | 122 m² | R$ 888.085 | R$ 7.279 |
| 05/2023 | 83 m² | R$ 652.800 | R$ 7.865 |
| 04/2023 | 82 m² | R$ 680.000 | R$ 8.293 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Piaui
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 3 | R$ 6.000 |
| 2021 | 2 | R$ 5.779 |
| 2022 | 2 | R$ 8.001 |
| 2023 | 7 | R$ 7.865 |
| 2024 | 2 | R$ 8.760 |
| 2025 | 1 | R$ 7.685 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Piaui, 305?
Nas 17 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 730.000, ou R$ 7.831 por m² de área construída. O m² do prédio fica +10,6% em relação à mediana de Consolação (R$ 7.083/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Piaui, 305?
A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.