Rua Pestana, 37
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Mandaqui, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −24,0% em relação à mediana de Mandaqui (R$ 3.924/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 114 m² | R$ 447.000 | R$ 3.921 |
| 04/2026 | 114 m² | R$ 405.000 | R$ 3.553 |
| 02/2026 | 114 m² | R$ 400.000 | R$ 3.509 |
| 02/2026 | 114 m² | R$ 365.000 | R$ 3.202 |
| 01/2026 | 114 m² | R$ 355.000 | R$ 3.114 |
| 11/2025 | 114 m² | R$ 361.000 | R$ 3.167 |
| 10/2025 | 114 m² | R$ 437.000 | R$ 3.833 |
| 07/2025 | 114 m² | R$ 305.000 | R$ 2.675 |
| 04/2025 | 114 m² | R$ 304.000 | R$ 2.667 |
| 04/2025 | 114 m² | R$ 445.000 | R$ 3.904 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 6 | R$ 2.281 |
| 2020 | 4 | R$ 2.961 |
| 2021 | 7 | R$ 2.895 |
| 2022 | 6 | R$ 3.136 |
| 2023 | 1 | R$ 1.408 |
| 2024 | 2 | R$ 3.268 |
| 2025 | 6 | R$ 2.921 |
| 2026* | 5 | R$ 3.509 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Pestana, 37?
Nas 37 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 345.000, ou R$ 2.982 por m² de área construída. O m² do prédio fica −24,0% em relação à mediana de Mandaqui (R$ 3.924/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Pestana, 37?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.