Residencial Canadian Village, Rua Pestana, 37: 5 apartamentos à venda
5 apartamentos à venda no Residencial Canadian Village (Rua Pestana, 37), de R$ 450 mil a R$ 800 mil; nos últimos 36 meses venderam 14 por R$ 6.213/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Pestana, 37 · Mandaqui, São Paulo · Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo a 2,2 km. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Residencial Canadian Village
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 5 | R$ 450 mil | R$ 490 mil | R$ 7.903/m² |
5 apartamentos à venda no Residencial Canadian Village
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
14 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.213/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 13º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 12/08/2026 | 114 m² | 10 | R$ 420.000 |
| 27/04/2026 | 114 m² | 10 | R$ 447.000 |
| 24/04/2026 | 114 m² | 8 | R$ 405.000 |
| 23/02/2026 | 114 m² | 9 | R$ 400.000 |
| 09/02/2026 | 114 m² | 1 | R$ 365.000 |
| 26/01/2026 | 114 m² | 12 | R$ 355.000 |
| 18/11/2025 | 114 m² | 13 | R$ 361.000 |
| 10/10/2025 | 114 m² | 8 | R$ 437.000 |
| 01/07/2025 | 114 m² | 7 | R$ 305.000 |
| 23/04/2025 | 114 m² | 11 | R$ 304.000 |
Vendas por ano
37 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | R$ 402 mil | R$ 6.538/m² |
| 2025 | 6 | R$ 333 mil | R$ 5.409/m² |
| 2024 | 2 | R$ 372 mil | R$ 6.051/m² |
| 2022 | 6 | R$ 358 mil | R$ 5.807/m² |
| 2021 | 7 | R$ 330 mil | R$ 5.361/m² |
| 2020 | 4 | R$ 338 mil | R$ 5.482/m² |
| 2019 | 6 | R$ 280 mil | R$ 4.224/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Canadian Village foi construído em 1996 e tem 16 pavimentos e 120 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Canadian Village
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Canadian Village?
5 apartamentos, de R$ 450 mil a R$ 800 mil, anunciados por 3 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Canadian Village?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 7.903/m². Nas 14 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.213/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Canadian Village?
14 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 12/08/2026, foi de R$ 420.000 por 114 m² de área construída.
Quando o Residencial Canadian Village foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Canadian Village foi construído em 1996 e tem 16 pavimentos e 120 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Canadian Village estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 5 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 20 dias; o mais antigo, desde 09/10/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial Canadian Village tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Canadian Village fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo, a 2,2 km em linha reta.