Residêncial Itamaracá, Rua Antônio Inácio de Mendonça, 263: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Residêncial Itamaracá (Rua Antônio Inácio de Mendonça, 263), de R$ 580 mil a R$ 742 mil; nos últimos 36 meses venderam 6 por R$ 5.123/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Antônio Inácio de Mendonça, 263 · Mandaqui, São Paulo · Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo a 2,1 km. Anúncios de 1 imobiliária, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Residêncial Itamaracá
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 1 | R$ 600 mil | R$ 600 mil | — |
| 3 quartos | 2 | R$ 580 mil | R$ 661 mil | — |
3 apartamentos à venda no Residêncial Itamaracá
Preço de mercado
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
6 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.123/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 6º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 20/07/2026 | 184 m² | 4 | R$ 575.000 |
| 28/04/2026 | 184 m² | 6 | R$ 530.000 |
| 09/04/2026 | 184 m² | 3 | R$ 520.000 |
| 23/07/2025 | 184 m² | 3 | R$ 498.000 |
| 12/06/2024 | 184 m² | 1 | R$ 485.000 |
| 31/05/2024 | 184 m² | 4 | R$ 490.000 |
Vendas por ano
9 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 530 mil | R$ 5.334/m² |
| 2025 | 1 | R$ 498 mil | R$ 5.012/m² |
| 2024 | 2 | R$ 488 mil | R$ 4.906/m² |
| 2023 | 1 | R$ 400 mil | R$ 4.026/m² |
| 2022 | 1 | R$ 450 mil | R$ 4.529/m² |
| 2020 | 1 | R$ 350 mil | R$ 3.523/m² |
Sobre o prédio
O Residêncial Itamaracá foi construído em 1992 e tem 10 pavimentos e 24 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, sauna, portaria 24 h.
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Perguntas frequentes sobre o Residêncial Itamaracá
Quantos apartamentos estão à venda no Residêncial Itamaracá?
3 apartamentos, de R$ 580 mil a R$ 742 mil, anunciados por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Residêncial Itamaracá?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 7.143/m². Nas 6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.123/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residêncial Itamaracá?
6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 20/07/2026, foi de R$ 575.000 por 184 m² de área construída.
Quando o Residêncial Itamaracá foi construído e quantos andares tem?
O Residêncial Itamaracá foi construído em 1992 e tem 10 pavimentos e 24 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Residêncial Itamaracá tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, sauna, portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residêncial Itamaracá fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo, a 2,1 km em linha reta.