Apartamento de 84 m² com 3 quartos na Rua Antônio Inácio de Mendonça, Mandaqui: R$ 742 mil
R$ 742.000
R$ 8.833/m² · condomínio R$ 2.067
- 84 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio RESIDÊNCIAL ITAMARACÁ
- Prédio de 1992
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% acima do mercado. Comparamos com 45 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 7.556/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 635.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.123/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 742.000
Descrição
Localizado em uma rua tranquila e de fácil acesso às principais vias, este prédio de 8 andares é um verdadeiro oásis urbano. Com apenas 3 unidades por andar, oferece privacidade e exclusividade para seus moradores... O amplo salão de festas, equipado com móveis e eletrodomésticos de qualidade, é o local ideal para celebrar momentos especiais com amigos e familiares. Além disso, a churrasqueira, a piscina infantil, a sauna e o salão de jogos proporcionam opções de lazer e entretenimento para todas as idades. A segurança é garantida com portaria 24 horas, permitindo que os moradores desfrutem de tranquilidade e conforto em seu lar. Este apartamento, com área privativa de 84,00 m2, oferece todo o conforto necessário para uma vida moderna e dinâmica. Com 2 vagas de garagem fixas, armários embutidos em todos os dormitórios e na cozinha, além de uma área de serviços bem distribuída, atende às necessidades de toda a família. Os 3 dormitórios, incluindo 1 suíte, proporcionam espaço e conforto, enquanto os 3 banheiros garantem praticidade e comodidade. A lareira a lenha, com instalação original do prédio, traz um toque de charme e aconchego, perfeito para os dias mais frios. A varanda, com uma vista deslumbrante da Serra da Cantareira, é o lugar ideal para relaxar e apreciar a beleza natural ao redor. E o melhor de tudo: o imóvel está totalmente regularizado, oferecendo tranquilidade e segurança para os futuros moradores. Não perca a oportunidade de conhecer este incrível apartamento.…
