Rua Percilio Neto, 280
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Cursino, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −44,1% em relação à mediana de Cursino (R$ 5.000/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 10/2025 | 151 m² | R$ 490.000 | R$ 3.245 |
| 09/2025 | 151 m² | R$ 420.000 | R$ 2.781 |
| 07/2025 | 153 m² | R$ 445.000 | R$ 2.908 |
| 08/2024 | 153 m² | R$ 470.000 | R$ 3.072 |
| 06/2024 | 153 m² | R$ 390.000 | R$ 2.549 |
| 06/2023 | 151 m² | R$ 400.000 | R$ 2.649 |
| 12/2022 | 151 m² | R$ 400.000 | R$ 2.649 |
| 12/2022 | 151 m² | R$ 435.000 | R$ 2.881 |
| 12/2022 | 153 m² | R$ 430.000 | R$ 2.810 |
| 08/2021 | 151 m² | R$ 450.000 | R$ 2.980 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Percilio Neto
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.583 |
| 2021 | 2 | R$ 2.748 |
| 2022 | 3 | R$ 2.810 |
| 2023 | 1 | R$ 2.649 |
| 2024 | 2 | R$ 2.810 |
| 2025 | 3 | R$ 2.908 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Percilio Neto, 280?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 425.000, ou R$ 2.796 por m² de área construída. O m² do prédio fica −44,1% em relação à mediana de Cursino (R$ 5.000/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Percilio Neto, 280?
A venda mais recente na base é de 10/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.